Real Estate
Kohti ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella
Kestävyysvisionamme on kehittää ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella. Tavoitteenamme on synnyttää houkuttelevia tuottoja sijoittajillemme samalla kun edistämme kiinteistöalan vihreää siirtymää, optimoiden kiinteistöjemme elinkaarenaikaisen arvonluonnin kaikille sidosryhmille, ympäristöstä paikallisiin yhteisöihin. Visiomme pohjautuu kolmeen teemaan: ihmislähtöisten kiinteistöjen kehitys, siirtyminen kohti kiinteistökehitystä jolla on nettopositiivinen ympäristövaikutus, sekä kaiken toimintamme perustaminen läpinäkyvään ja vastuulliseen hallintoon.https://capman.com/fi/company/vastuullisuus/capman-real-estate-kestavyys/
CapMan Real Estate lukuina
+4.4
€ Mrd hallinnoitavaa kiinteistövarallisuutta
+60
kiinteistöalan ammattilaista
+200
kohdetta
☆☆☆☆
arvosana PRI:ltä
CapMan Real Estate
CapMan Real Estate on pohjoismainen kiinteistösijoittaja. Ostamme ja kehitämme kiinteistöjä joustavasti Pohjoismaiden suurimmissa kaupungeissa. Meillä on selkeä vastuu paikallisena vaikuttajana kohteiden ympäristöön ja sosiaaliseen vastuuseen liittyvien asioiden kehittämisen kautta.
Sijoittajakuntamme koostuu suurista kansainvälisistä institutionaalisista sijoittajista sekä varainhoitoyhtiöistä, jotka uskovat kykyymme saavuttaa korkeita sijoitustuottoja yli syklien sekä rahastojemme riski-tuotto-kirjon.
Toteutamme sekä arvonluontiin että tuottoon keskittyviä sijoitusstrategioita kaikilla keskeisillä kiinteistösektoreilla Ruotsissa, Suomessa, Tanskassa ja Norjassa.
Kestävyysvisiomme
Kestävyysvisionamme on kehittää ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella. Tavoitteenamme on synnyttää houkuttelevia tuottoja sijoittajillemme samalla kun edistämme kiinteistöalan vihreää siirtymää, optimoiden kiinteistöjemme elinkaarenaikaisen arvonluonnin kaikille sidosryhmille, ympäristöstä paikallisiin yhteisöihin. Visiomme pohjautuu kolmeen teemaan: ihmislähtöisten kiinteistöjen kehitys, siirtyminen kohti kiinteistökehitystä jolla on nettopositiivinen ympäristövaikutus, sekä kaiken toimintamme perustaminen läpinäkyvään ja vastuulliseen hallintoon.
Arvonluontistrategiat
Sijoitamme muuntautuviin kiinteistöihin Pohjoismaiden likvideimmillä markkinoilla.
Arvonluontistrategiat
Arvonluontirahastomme hankkivat muuntautuvia kiinteistöjä Pohjoismaiden likvideimmillä markkinoilla. Kiinteistöä kehitetään aktiivisen hallinnoinnin kautta, joka sisältää muun muassa uudelleenkehittämisen, käyttötarkoituksen muuttamisen tai kiinteistön uudelleen positioinnin. Tyypillisessä arvonluontisijoituksessa hyvällä paikalla sijaitseva mutta huonosti hallinnoitu kiinteistö modernisoidaan ja vuokrapohjan profiilia korotetaan vuokraamalla tilat hyville vuokralaisille pitkäaikaisilla sopimuksilla. Suurin osa lisäarvosijoituksistamme haetaan julkisten prosessien ulkopuolelta paikallisesta verkostostamme. Liiketoimintasuunnitelman toteuduttua kohde myydään huutokaupassa kansainväliselle tai paikalliselle core-kohteiden ostajalle.
Aktiiviset arvonluontirahastot
CapMan Nordic Real Estate III FCP-RAIF (2020) on 564 milj. euron (tavoitekoko) suljettu rahasto, joka sijoittaa liike- sekä asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa. Nykytila: Sijoittaa aktiivisesti. Ainoastaan instituutiosijoittajille.
CapMan Nordic Real Estate II FCP-RAIF (2017) on 425 milj. euron suljettu, täyteen sijoitettu rahasto. Rahaston kohteet ovat liike- sekä asuinkiinteistöjä Pohjoismaissa. Nykytila: Irtautumis- ja arvonluontivaiheessa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.
CapMan Nordic Real Estate FCP-SIF (2013) on 273 milj. euron suljettu, täyteen sijoitettu rahasto. Rahaston kohteet ovat liike- sekä asuinkiinteistöjä Pohjoismaissa. Nykytila: Kohteista on lähes kokonaan irtauduttu. Ainoastaan instituutiosijoittajille.
Missiomme
Tavoitteemme on saavuttaa houkuttelevia tuottoja sijoittajille hyödyntämällä paikallista kokemusta sekä toimialaosaamista jokaisen kohteen parantamiseksi
Tuottostrategiat
Sijoitamme tuottokiinteistöihin Pohjoismaissa.
Income-Driven Strategies (Core & Core+)
Tuottovetoisten mandaattien avulla haemme hyvillä paikoilla sijaitsevia korkealuokkaisia sijoituksia, jotka kerryttävät houkuttelevia riskikorjattuja tuottoja pitkällä aikavälillä. Core- ja core+-kohteiden tuottoprofiilia parannetaan jatkuvasti aktiivisella hallinnoinnilla sekä vuokralaispohjan kehittämisellä. Kohteita huolletaan ja kehitetään seuraamalla jokaiselle laadittua pitkän aikavälin kunnossapito- ja kehityssuunnitelmaa.
Aktiiviset tuottorahastot ja mandaatit
CapMan Residential Fund (2021) on osittain avoin pitkäaikainen rahasto, joka sijoittaa asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.
CapMan Hotels Fund II (2019) on osittain avoin pitkäaikainen rahasto, joka sijoittaa hotellikiinteistöihin Pohjoismaissa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.
CapMan Nordic Property Income (2017) on osittain avoin Erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa vakaan ja ennakoitavan kassavirran omaaviin kiinteistöihin pohjoismaisissa kasvukeskuksissa. Rahaston vähimmäissijoitus on 5 000 euroa ja se on auki uusille merkinnöille neljä kertaa vuodessa.
BVK-CapMan Nordic Residential Mandate (2016) on Saksalaiselta eläkerahastolta Bayerische Versorgungskammerilta (BVK) saatu erillinen sijoitusmandaatti, joka sijoittaa asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa.
Esimerkkikohteita
Solsten
Sollerodegade
asuinrakennus.
Modern offices
Käpylässä ja Aviapoliksessa.
Care Property Scheme
hoivakiinteistösektoriin.
Kaikki rahastot
| Rahasto | Vuosi | Kerätty | Status |
|---|---|---|---|
| CapMan Social Real Estate | 2024 | – | Actively investing |
| CapMan Residential Fund | 2021 | 803 m€ | Actively investing |
| CapMan Nordic Real Estate III | 2020 | 564 m€ | Actively investing |
| CapMan Hotels II | 2019 | 392 m€ | Actively investing |
| CapMan Nordic Property Income | 2017 | 79 m€ (non-UCITS) | Actively investing |
| CapMan Nordic Real Estate II | 2017 | €425m | Value creation & exit |
| BVK-CapMan Nordic Residential Mandate | 2016 | – | Actively investing |
| Kokoelmakeskus | 2016 | €47m | Value creation & exit |
| CapMan Nordic Real Estate I | 2013 | 273 m€ | Generating carried interest |
Kumppanimme
Pohjoismainen kiinteistötiimimme
Uutisia
CapMan Real Estate julkistaa strategisia nimityksiä ja perustaa täysin uuden roolin vahvistamaan kiinteistöjen hallintaa pohjoismaissa
Erikoissijoitusrahasto CapMan Nordic Property Income Fund myy asuinkiinteistön Kööpenhaminassa
CapMan Real Estate ostaa Seminaarin koulun Hämeenlinnan keskustassa
