CapMan Real Estate -lehdistötiedote
31.10.2025 klo 15.10 EET
CapMan Real Estaten hallinnoiman Kokoelmakeskus Ky:n sijoittajat ovat myyneet omistuksensa rahastossa arvonluontityön tultua valmiiksi. Tyhjillään ollut logistiikkakiinteistö muutettiin liiketoimintasuunnitelman aikana EU-taksonomian mukaiseksi, A-energiatehokkuusluokan yhteiskuntakiinteistöksi, joka on lähes kokonaan vuokrattu Suomen valtiolle.
Kokoelmakeskus Ky sijoitti Kiinteistö Oy Mastolan Keskusvarastoon (”Mastola”) vuonna 2016. Omistusaikanaan CapMan Real Estate kehitti aktiivisesti kohdetta ja muutti entisen logistiikkakiinteistön yhteiskuntakäyttöön. Vaiheittain toteutetun peruskorjauksen jälkeen Mastola saavutti A-energiatehokkuusluokan ja täytti EU-taksonomian vaatimukset. Sen 35 000 neliömetrin päärakennus vuokrattiin kokonaisuudessaan Senaatti-kiinteistöille. Tämän seurauksena sekä kohteen vastuullisuusprofiili että taloudellinen arvo kasvoivat merkittävästi.
Mastola palvelee nyt tärkeässä yhteiskunnallisessa roolissa tutkimus-, varastointi- ja konservointikeskuksena pääkäyttäjänä toimivalle Museovirastolle kiinteistön ollessa vuokrattu Senaatti-kiinteistöille pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
”Olemme tyytyväisiä, että kehitysvaihe on saatu päätökseen ja pystyimme realisoimaan sijoittajillemme syntyneen arvonnousun samalla, kun paransimme kohteen vastuullisuusprofiilia”, kommentoi Juhani Erke, Chief Asset Management Officer, CapMan Real Estate.
Kohde myytiin avoimen markkinaprosessin kautta CapMan Social Real Estate -rahastolle (”CMSRE”). CMSRE sijoittaa pitkäaikaisiin, vakaata kassavirtaa tuottaviin julkiseen käyttöön tarkoitettuihin kiinteistöihin.
“Mastola sopii erinomaisesti rahaston strategiaan, sillä tämä ainutlaatuinen Museoviraston käytössä oleva kiinteistö on lähes kokonaan vuokrattu pitkäaikaisilla sopimuksilla ja on siten vakaa sijoituskohde”, sanoo Robert Feldt, Rahastojohtaja, CMSRE.
CapMan Real Estatella on vahva ja todistetusti menestyksekäs kokemus julkiseen käyttöön tarkoitettujen kiinteistöjen hankinnasta, kehittämisestä, hallinnoinnista ja myynnistä Pohjoismaissa, mukaan lukien koulukiinteistöt, hoivakohteet ja poliisiasemat.
Kokoelmakeskus Ky siirtyy voitonjaon piiriin tämän transaktion yhteydessä.
Lisätietoja:
Juhani Erke
Chief Asset Management Officer, CapMan Real Estate
+358 50 540 5104
CapManista
CapMan on johtava pohjoismainen aktiivista arvonluontityötä tekevä pääomasijoittaja. Olemme kehittäneet satoja yhtiöitä ja kiinteistöjä ja luoneet merkittävää arvoa yli kolme vuosikymmentä yhtenä pääomasijoitusalan edelläkävijöistä Pohjoismaissa. Hallinnoimme yhteensä 6,5 miljardin euron pääomia ja tavoitteenamme on tarjota houkuttelevia tuottoja ja innovatiivisia ratkaisuja sijoittajille mahdollistamalla muutoksia rahastojemme sijoituskohteissa. Esimerkkinä tästä olemme asettaneet tavoitteita hiilidioksidipäästöjemme vähentämiselle Pariisin ilmastosopimuksen 1,5°C skenaarion mukaisesti ja sitoutuneet nettonollapäästöihin vuoteen 2040 mennessä. Toimimme laajasti listaamattomalla markkinalla paikallisesti erikoistuneiden tiimien kautta. Sijoitusalueemme kattavat kiinteistö-, infrastruktuuri-, reaaliomaisuusvelka-, ja luontopääomasijoittamisen, sekä vähemmistö- ja enemmistösijoitukset kohdeyhtiöihin. Tarjoamme lisäksi varainhoitoa. CapManin palveluksessa on noin 200 ammattilaista Helsingissä, Jyväskylässä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa, Oslossa, Lontoossa, Luxemburgissa ja Düsseldorfissa. Osakkeemme on listattu Helsingin pörssissä vuodesta 2001 lähtien. Lisätietoja osoitteessa www.capman.com/fi