CapMan Real Estate lehdistötiedote
28.10.2025 klo 09.05
CapMan Real Estate on myynyt CapMan Nordic Real Estate III -rahaston (CMNRE III) omistuksessa olleen Hämeenlinnan keskustassa sijaitsevan Seminaarin koulun kiinteistön. Liiketoimintasuunnitelman toteutuminen arvioitua nopeammin mahdollisti tämän julkiseen käyttöön tarkoitetun kiinteistön varhaisen irtautumisen, mikä johti merkittävästi alkuperäisiä tuottotavoitteita parempaan lopputulokseen. Ostajana toimii kiinteistösijoitusyhtiö Hemsö.
Seminaarin koulu on Hämeenlinnan suurin peruskoulu, jossa opiskelee noin 700 oppilasta. Koko kiinteistö on vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella Hämeenlinnan kaupungille. CapMan Real Estaten omistusaikana toteutettiin merkittäviä arvonluontihankkeita, kuten:
- Vuonna 1953 valmistuneen rakennuksen peruskorjauksen loppuunsaattaminen tiiviissä yhteistyössä Hämeenlinnan kaupungin kanssa
- Laajojen energia- ja esteettömyysparannusten toteuttaminen
- Uuden maalämpöjärjestelmän asentaminen, joka vähensi kiinteistön hiilijalanjälkeä merkittävästi ja lisäsi paikan päällä tuotetun uusiutuvan energian määrää
Yhdessä energiatehokkuus- ja maalämpöinvestoinnit johtavat laskennallisesti yli 65 prosentin vähennykseen kiinteistön primäärienergian kulutuksessa. Lisäksi toimenpiteet mahdollistivat kiinteistön energiatodistuksen (EPC) nostamisen aiemmasta C- ja D-luokasta (CCCD) A-luokkaan kaikissa neljässä rakennuksessa, mikä tekee kiinteistöstä EU-taksonomian mukaisen kestävän sijoituksen määritelmän mukaan.
Nämä toimenpiteet paransivat kiinteistön energiatehokkuutta, käyttäjäkokemusta ja pitkän aikavälin arvoa sekä uudistivat koulukiinteistön nykyaikaiseksi oppimisympäristöksi.
”Olemme iloisia, että saimme toteutettua suunnitellut peruskorjaus- ja vastuullisuushankkeet Seminaarin koulukiinteistössä omistusaikanamme ja hyvässä yhteistyössä kiinteistön vuokralaisen, Hämeenlinnan kaupungin, kanssa. On hienoa luovuttaa korkealaatuinen ja nykyaikainen koulukiinteistö uudelle omistajalleen. Tämä kauppa korostaa aktiivisen omistajuuden lähestymistapaamme ja kykyämme kasvattaa sosiaalisesti merkittävien kiinteistöjen pitkän aikavälin arvoa ja vastuullisuutta. Haluamme kiittää Hämeenlinnan kaupunkia erinomaisesta yhteistyöstä omistusaikanamme,” sanoo Aleksi Konsti, CapMan Real Estaten Head of Finland.
”Tämä kauppa vahvistaa entisestään CapMan Real Estaten vahvaa ja todistettua osaamista julkiseen käyttöön tarkoitettujen kiinteistöjen – kuten koulujen, hoivakotien ja poliisiasemien – hankinnassa, kehittämisessä, hallinnassa ja myynnissä Pohjoismaissa,” lisää Mika Matikainen, CapMan Real Estaten Managing Partner ja CEO.
Tämä kauppa on rahaston toinen irtautuminen, ja CapMan Nordic Real Estate III -rahasto jatkaa arvonluontityötään kaikissa salkun kohteissa.
Lisätietoja:
Aleksi Konsti
Head of Finland, CapMan Real Estate
+358 400 815 123
CapManista
CapMan on johtava pohjoismainen aktiivista arvonluontityötä tekevä pääomasijoittaja. Olemme kehittäneet satoja yhtiöitä ja kiinteistöjä ja luoneet merkittävää arvoa yli kolme vuosikymmentä yhtenä pääomasijoitusalan edelläkävijöistä Pohjoismaissa. Hallinnoimme yhteensä 6,5 miljardin euron pääomia ja tavoitteenamme on tarjota houkuttelevia tuottoja ja innovatiivisia ratkaisuja sijoittajille mahdollistamalla muutoksia rahastojemme sijoituskohteissa. Esimerkkinä tästä olemme asettaneet tavoitteita hiilidioksidipäästöjemme vähentämiselle Pariisin ilmastosopimuksen 1,5°C skenaarion mukaisesti ja sitoutuneet nettonollapäästöihin vuoteen 2040 mennessä. Toimimme laajasti listaamattomalla markkinalla paikallisesti erikoistuneiden tiimien kautta. Sijoitusalueemme kattavat kiinteistö-, infrastruktuuri-, reaaliomaisuusvelka-, ja luontopääomasijoittamisen, sekä vähemmistö- ja enemmistösijoitukset kohdeyhtiöihin. Tarjoamme lisäksi varainhoitoa. CapManin palveluksessa on noin 200 ammattilaista Helsingissä, Jyväskylässä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa, Oslossa, Lontoossa, Luxemburgissa ja Düsseldorfissa. Osakkeemme on listattu Helsingin pörssissä vuodesta 2001 lähtien. Lisätietoja osoitteessa www.capman.com/fi