CapMan Oyj -lehdistötiedote
19.05.2026 klo 14.00
CapManin sijoituskohteet kattava kestävyysraportti vuodelta 2025 on julkaistu
CapMan on julkaissut sijoituskohteidensa kestävyyden edistymistä kuvaavan raportin vuodelta 2025. Raportti kokoaa kestävyystiedot sijoitusalueittain ja esittelee, miten edistyminen kohti CapManin tavoitteita etenee.
”CapManilla vastuullisuus on kiinteä osa pitkäjänteistä arvonluontiamme. Työskentelemme tiiviisti kiinteistöjemme parissa ja teemme yhteistyötä kohdeyhtiöidemme kanssa kehittääksemme käytännönläheisiä siirtymäsuunnitelmia, jotka vahvistavat kestävyyttä, tukevat liiketoiminnan kehittyviä tarpeita ja auttavat varmistamaan, että sijoituskohteet säilyvät relevantteina myös tulevaisuudessa. Todellinen muutos syntyy konkreettisista toimista yksittäisten kohteiden tasolla sekä niiden erityispiirteiden ja kehitysvaiheiden huomioimisesta. Näin viemme vastuullisuutta käytäntöön!” sanoo CapManin vastuullisuusjohtaja Anna Olsson.
CapManin viisi kestävyysteemaa luovat yhteisen perustan eri omaisuusluokille ja pitävät huomion olennaisissa asioissa. Lähestymistapaa räätälöidään lisäksi sen mukaan, mikä on olennaisinta ensin kullekin sijoitusstrategialle ja sen jälkeen yksittäiselle sijoituskohteelle ja kohdeyhtiölle – aina tieteeseen perustuen ja parhaiden käytäntöjen mukaisesti.
Poimintoja raportista
Tieteeseen perustuvat ilmastotoimet
- Yli puolet CapMan Real Estaten sijoituskohteista on EU-taksonomian mukaisia: taksonomian mukaisten kohteiden osuus kasvoi 54 %:iin vuonna 2025 (36 % vuonna 2024). Myös kiinteistöjen ympäristösertifioinnin piirissä olevien kohteiden osuus nousi 70 %:iin (68 % vuonna 2024).
- Kiinteistösijoitusten käytönaikaisten operatiivisten kasvihuonekaasupäästöjen nettonollatavoitteet, jotka Science Based Targets -aloite (SBTi) on validoinut, etenevät suunnitellusti kohti vuoden 2035 tavoitetta. Investoinnit maalämpöön, siirtymä uusiutuvaan energiaan sekä energiatehokkuustoimenpiteet ovat vähentäneet käytönaikaisten operatiivisten päästöjen intensiteettiä 65 % vuoteen 2021 verrattuna.
- CapMan Infran kohdeyhtiö Skarta Energy on EU-taksonomian mukainen.
- Natural Capital -rahastojen hallinnoimien metsien kokonaishiilensidonta oli vuonna 2025 yhteensä 462 000 tCO₂e. Tämä vastaa noin 45 000 suomalaisen hiilijalanjälkeä tai noin 1,3 miljoonaa kaukolentoa keskimäärin.
Luontoa ja planetaarisia rajoja kunnioittava toiminta
- FSC- ja/tai PEFC-sertifioitujen metsien osuus Natural Capital -rahastojen metsävarallisuudesta on 97 %.
- Yhteensä 13 % metsävaroistamme on suojeltu, mikä on vähintään kansallisten tai sertifiointikriteerien tasolla.
- Kiinteistösijoitusten kierrätysaste nousi 52 %:iin vuonna 2025, edistäen tavoitetta saavuttaa 60 % vuonna 2026.
Monimuotoiset, yhdenvertaiset ja osallistavat liiketoiminnot, jotka tarjoavat mrkityksellistä työtä
- CapManin nimeämien naisten osuus infrastruktuuri- ja private equity -kohdeyhtiöiden hallituksissa ja johdossa (riippumattomia) oli vuonna 2025 38 %, tavoitteen mukaisesti.
- 86 % infrastruktuuri- ja private equity -kohdeyhtiöistä noudattaa DEI-periaatteita (monimuotoisuus, yhdenvertaisuus ja osallisuus).
Ihmisoikeuksien toteutuminen läpi arvoketjun
- 96 % infrastruktuuri- ja private equity -kohdeyhtiöistä noudattaa ihmisoikeusperiaatteita.
- 83 % infrastruktuuri- ja private equity -kohdeyhtiöistä noudattaa toimittajien eettisiä ohjeita, jotka huomioivat myös ihmisoikeudet.
Vastuullisuus ja läpinäkyvyys
- Vuonna 2025 paransimme GRESB-pisteitämme rahasto- ja kohdetasolla. Kuusi CapMan Real Estate -rahastoa osallistui arviointiin, joista neljä saavutti täydet viisi tähteä Standing Investments -vertailussa ja kaksi muuta neljän tähden luokituksen. Lisäksi CapMan Residential Fund -rahasto palkittiin Global Sector Leader -tunnustuksella asuinkiinteistöjen kategoriassa. CapMan Infra saavutti korkeimman viiden tähden luokituksen CapMan Nordic Infrastructure II -rahaston kehitysvaiheessa olevien kohteiden arvioinnissa ja paransi tuloksiaan kaikissa kohdeyhtiöissään.
- 71 % infrastruktuuri- ja private equity -kohdeyhtiöistä on sitonut johdon palkitsemisen vastuullisuustavoitteisiin.
”Vastuullisuus CapManilla tarkoittaa aktiivista siirtymää ja pitkäjänteistä arvonluontia. Real Estaten vuoden 2025 vahvaa kestävyyssuoritusta täydensi Midstar-salkun hankinta, joka kasvatti salkun kokonaisenergiankulutusta. Tämä kuvastaa liiketoimintamme luonnetta: hankimme kehityspotentiaalia omaavia kohteita, toteutamme kohdennettuja parannuksia ja tuemme niiden kehittymistä ajan myötä. Pitkäaikaisen arvon luominen ei tarkoita monimutkaisten valintojen välttämistä, vaan aktiivista otetta entistä kestävämpien ja vastuullisempien kohteiden kehittämiseen”, Anna Olsson jatkaa.
Sijoituskohteet kattava kestävyysraportti esittää CapManin kiinteistö-, infrastruktuuri-, luontopääoma- ja pääomasijoitusrahastojen sekä kohteiden kestävyystiedot ajalta 1.1.–31.12.2025. Lisätietoja CapManin tavoitteista, käytännöistä ja kehityksestä löytyy osoitteesta www.capman.com/vastuullisuus.
Lue raportti englanniksi tästä.
Lisätietoja:
Anna Olsson, Vastuullisuusjohtaja, +46 73 387 75 61
CapManista
CapMan on johtava pohjoismainen aktiivista arvonluontityötä tekevä pääomasijoittaja. Olemme kehittäneet satoja yhtiöitä ja kiinteistöjä ja luoneet merkittävää arvoa yli kolme vuosikymmentä yhtenä pääomasijoitusalan edelläkävijöistä Pohjoismaissa. Hallinnoimme yhteensä 7,2 miljardin euron pääomia ja tavoitteenamme on tarjota houkuttelevia tuottoja ja innovatiivisia ratkaisuja sijoittajille mahdollistamalla muutoksia rahastojemme sijoituskohteissa. Esimerkkinä tästä olemme asettaneet tavoitteita hiilidioksidipäästöjemme vähentämiselle Pariisin ilmastosopimuksen 1,5°C skenaarion mukaisesti ja sitoutuneet nettonollapäästöihin vuoteen 2040 mennessä. Toimimme laajasti listaamattomalla markkinalla paikallisesti erikoistuneiden tiimien kautta. Sijoitusalueemme kattavat kiinteistö-, infrastruktuuri- ja luontopääomasijoittamisen, sekä vähemmistö- ja enemmistösijoitukset kohdeyhtiöihin. Tarjoamme lisäksi varainhoitoa. CapManin palveluksessa on noin 200 ammattilaista Helsingissä, Jyväskylässä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa, Oslossa, Lontoossa ja Luxemburgissa. Osakkeemme on listattu Helsingin pörssissä vuodesta 2001 lähtien. Lisätietoja osoitteessa www.capman.com/fi