Kohti ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella

Kohti ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella

Kestävyysvisionamme on kehittää ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella. Tavoitteenamme on synnyttää houkuttelevia tuottoja sijoittajillemme samalla kun edistämme kiinteistöalan vihreää siirtymää, optimoiden kiinteistöjemme elinkaarenaikaisen arvonluonnin kaikille sidosryhmille, ympäristöstä paikallisiin yhteisöihin. Visiomme pohjautuu kolmeen teemaan: ihmislähtöisten kiinteistöjen kehitys, siirtyminen kohti kiinteistökehitystä jolla on nettopositiivinen ympäristövaikutus, sekä kaiken toimintamme perustaminen läpinäkyvään ja vastuulliseen hallintoon.

Kestävyysohjelmamme ja tavoitteemme

Aidosti pohjoismainen kiinteistö­sijoittaja

Aidosti pohjoismainen kiinteistö­sijoittaja

CapMan Real Estate on pohjoismainen kiinteistösijoittaja, jonka tiimi sijaitsee Helsingissä, Tukholmassa, Oslossa, Kööpenhaminassa ja Lontoossa.

Tavoitteemme on saavuttaa houkuttelevia tuottoja sijoittajille hyödyntämällä paikallista toimialaosaamistamme ja kokemustamme sekä toteuttaa selkeitä ja johdonmukaisia liiketoimintasuunnitelmia jokaisen kohteen parantamiseksi.

Fokuksemme

Kohteemme

Kohteemme

Ostamme ja kehitämme kiinteistöjä joustavasti Pohjoismaiden suurimmissa kaupungeissa. Meillä on selkeä vastuu paikallisena vaikuttajana kohteiden ympäristöön ja sosiaaliseen vastuuseen liittyvien asioiden kehittämisen kautta. 

Esimerkkejä

Vahva paikallinen tiimi

Vahva paikallinen tiimi

Yrittäjähenkisillä paikallisilla kiinteistösijoittamisen ammattilaisilla on runsaasti kokemusta ja osaamista kohteiden kartoittamisesta sekä niiden hallinnoimisesta kohdemarkkinoillamme.

Ota yhteyttä

CapMan Real Estate lukuina

Mrd € hallinnoitavaa kiinteistövarallisuutta
4.4
Mrd € hallinnoitavaa kiinteistövarallisuutta Fokusemme →
Fokuksemme
kiinteistöalan ammattilaista
+60
kiinteistöalan ammattilaista Ota yhteyttä →
Ota yhteyttä
kohdetta
200
kohdetta Salkkumme →
Tutustu esimerkki­­kohteisiin
arvosana PRI:ltä
☆☆☆☆
arvosana PRI:ltä Vastuullisuus →
Lue lisää vastuullisuus­työstämme

CAPMAN REAL ESTATE

CapMan Real Estate on pohjoismainen kiinteistösijoittaja. Ostamme ja kehitämme kiinteistöjä joustavasti Pohjoismaiden suurimmissa kaupungeissa. Meillä on selkeä vastuu paikallisena vaikuttajana kohteiden ympäristöön ja sosiaaliseen vastuuseen liittyvien asioiden kehittämisen kautta.

Sijoittajakuntamme koostuu suurista kansainvälisistä institutionaalisista sijoittajista sekä varainhoitoyhtiöistä, jotka uskovat kykyymme saavuttaa korkeita sijoitustuottoja yli syklien sekä rahastojemme riski-tuotto-kirjon.

Toteutamme sekä arvonluontiin että tuottoon keskittyviä sijoitusstrategioita kaikilla keskeisillä kiinteistösektoreilla Ruotsissa, Suomessa, Tanskassa ja Norjassa.

Kestävyysvisiomme

Kestävyysvisionamme on kehittää ihmislähtöisiä kiinteistöjä nettopositiivisella ympäristövaikutuksella. Tavoitteenamme on synnyttää houkuttelevia tuottoja sijoittajillemme samalla kun edistämme kiinteistöalan vihreää siirtymää, optimoiden kiinteistöjemme elinkaarenaikaisen arvonluonnin kaikille sidosryhmille, ympäristöstä paikallisiin yhteisöihin. Visiomme pohjautuu kolmeen teemaan: ihmislähtöisten kiinteistöjen kehitys, siirtyminen kohti kiinteistökehitystä jolla on nettopositiivinen ympäristövaikutus, sekä kaiken toimintamme perustaminen läpinäkyvään ja vastuulliseen hallintoon.

Kestävyysohjelmamme ja tavoitteemme

Arvonluontistrategiat

Sijoitamme muuntautuviin kiinteistöihin Pohjoismaiden likvideimmillä markkinoilla.

Arvonluontirahastomme hankkivat muuntautuvia kiinteistöjä Pohjoismaiden likvideimmillä markkinoilla. Kiinteistöä kehitetään aktiivisen hallinnoinnin kautta, joka sisältää muun muassa uudelleenkehittämisen, käyttötarkoituksen muuttamisen tai kiinteistön uudelleen positioinnin. Tyypillisessä arvonluontisijoituksessa hyvällä paikalla sijaitseva mutta huonosti hallinnoitu kiinteistö modernisoidaan ja vuokrapohjan profiilia korotetaan vuokraamalla tilat hyville vuokralaisille pitkäaikaisilla sopimuksilla. Suurin osa lisäarvosijoituksistamme haetaan julkisten prosessien ulkopuolelta paikallisesta verkostostamme. Liiketoimintasuunnitelman toteuduttua kohde myydään huutokaupassa kansainväliselle tai paikalliselle core-kohteiden ostajalle.

Fokuksemme

CapMan Nordic Real Estate III FCP-RAIF (2020) on 564 milj. euron (tavoitekoko) suljettu rahasto, joka sijoittaa liike- sekä asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa. Nykytila: Sijoittaa aktiivisesti. Ainoastaan instituutiosijoittajille.

CapMan Nordic Real Estate II FCP-RAIF (2017) on 425 milj. euron suljettu, täyteen sijoitettu rahasto. Rahaston kohteet ovat liike- sekä asuinkiinteistöjä Pohjoismaissa. Nykytila: Irtautumis- ja arvonluontivaiheessa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.

CapMan Nordic Real Estate FCP-SIF (2013) on 273 milj. euron suljettu, täyteen sijoitettu rahasto. Rahaston kohteet ovat liike- sekä asuinkiinteistöjä Pohjoismaissa. Nykytila: Kohteista on lähes kokonaan irtauduttu. Ainoastaan instituutiosijoittajille.

MISSIOMME

Tavoitteemme on saavuttaa houkuttelevia tuottoja sijoittajille hyödyntämällä paikallista kokemusta sekä toimialaosaamista jokaisen kohteen parantamiseksi.

Tuottostrategiat

Sijoitamme tuottokiinteistöihin Pohjoismaissa.

Tuottovetoisten mandaattien avulla haemme hyvillä paikoilla sijaitsevia korkealuokkaisia sijoituksia, jotka kerryttävät houkuttelevia riskikorjattuja tuottoja pitkällä aikavälillä. Core- ja core+-kohteiden tuottoprofiilia parannetaan jatkuvasti aktiivisella hallinnoinnilla sekä vuokralaispohjan kehittämisellä. Kohteita huolletaan ja kehitetään seuraamalla jokaiselle laadittua pitkän aikavälin kunnossapito- ja kehityssuunnitelmaa.

Fokuksemme

CapMan Residential Fund (2021) on osittain avoin pitkäaikainen rahasto, joka sijoittaa asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.

CapMan Hotels Fund II (2019) on osittain avoin pitkäaikainen rahasto, joka sijoittaa hotellikiinteistöihin Pohjoismaissa. Ainoastaan instituutiosijoittajille.

CapMan Nordic Property Income (2017) on osittain avoin Erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa vakaan ja ennakoitavan kassavirran omaaviin kiinteistöihin pohjoismaisissa kasvukeskuksissa. Rahaston vähimmäissijoitus on 5 000 euroa ja se on auki uusille merkinnöille neljä kertaa vuodessa.

BVK-CapMan Nordic Residential Mandate (2016) on Saksalaiselta eläkerahastolta Bayerische Versorgungskammerilta (BVK) saatu erillinen sijoitusmandaatti, joka sijoittaa asuinkiinteistöihin Pohjoismaissa.

Esimerkkikohteita

Tutustu kaikkiin

Kaikki rahastot

Rahasto Vuosi Kerätty Status
CapMan Social Real Estate 2024 - Actively investing
CapMan Residential Fund 2021 803 m€ Actively investing
CapMan Nordic Real Estate III 2020 564 m€ Actively investing
CapMan Hotels II 2019 392 m€ Actively investing
CapMan Nordic Property Income 2017 78 m€ (non-UCITS) Actively investing
CapMan Nordic Real Estate II 2017 €425m Value creation & exit
BVK-CapMan Nordic Residential Mandate 2016 - Actively investing
Kokoelmakeskus 2016 €47m Value creation & exit
CapMan Nordic Real Estate I 2013 273 m€ Generating carried interest

Kumppanimme

Vastuullisuus

Pohjoismainen kiinteistötiimimme

Ilkka Tomperi

partneri, operatiivinen johtaja

  • Real Estate

Mika Matikainen

managing partner

  • Johtoryhmä
  • Real Estate

Magnus Berglund

Partner, Head of CapMan Real Estate Norway and Sweden

  • Real Estate

Juhani Erke

Partner, Head of CapMan Real Estate Finland, Chief Asset Management Officer

  • Real Estate

Peter Gill

Partner, Head of CapMan Real Estate Denmark

  • Real Estate
Tutustu koko tiimiimme

Uutisia

CapMan Real Estate ja Agat Ejendomme ovat sopineet myyvänsä Tanskan ainoan outlet-kylän, Ringsted Outletin, Patrizialle kauppahintaan 390 milj. Tanskan kruunua

CapMan Real Estate ja Agat Ejendomme ovat sopineet myyvänsä Tanskan ainoan outlet-kylän, Ringsted Outletin, Patrizialle kauppahintaan…

Real Estate

joulu 21, 2022
Ilkka Tomperi palaa CapManille ja aloittaa CapMan Real Estaten operatiivisena johtajana

Ilkka Tomperi palaa CapManille ja aloittaa CapMan Real Estaten operatiivisena johtajana

Real Estate

loka 31, 2022
CapMan Real Estate toteuttaa ensimmäisen EU-taksonomian mukaisen uudisrakennushankeensa rakentaen kaksi asuinkerrostaloa Hartelan kanssa Turun Pukkilaan

CapMan Real Estate toteuttaa ensimmäisen EU-taksonomian mukaisen uudisrakennushankeensa rakentaen kaksi asuinkerrostaloa Hartelan kanssa Turun Pukkilaan

Real Estate

syys 26, 2022
CapMan Real Estate hankkii neljän toimistokohteen salkun Helsingistä

CapMan Real Estate hankkii neljän toimistokohteen salkun Helsingistä

Real Estate

touko 25, 2022
Lisää uutisia